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6月1日，廣西玉林市(北流市)傢俱產業園推介會在東莞召開，據報道現場有7家傢俱企業與該產業園簽訂項目合作協議。

4月28日，湖北省荊門市東寶區ZF與佛山鋇特辦公系統設備有限公司簽訂鋇特定製辦公傢俱生產項目投資協議。

鋇特定製辦公傢俱是東寶綠建產業繼亞丹、詩尼曼、伊仕利、佰怡家之後，落戶的第五家知名定製傢俱企業，該項目的落戶爲東寶打造專業定製傢俱園區又注入了一股澎湃的能量，將進一步推動東寶定製傢俱產業做大做強。

雖然目前家居市場進入增速放緩的時期，但是進入2018年以來，家居產業園餘溫不減。據業界統計，目前全國大大小小的傢俱產業園區超100個，遍佈在華南、華東、華中、華北、西部各地。

站在2018年回望2011、2012年，那兩年可謂是家居產業園瘋狂投資的年代。那時候，全國傢俱展會、專業傢俱雜誌上，都能看到家居產業園的大氣身影。其中最火的莫過於湖北、河南、湖南等城市對中部傢俱產業集羣地位的爭奪。

如上圖所示，中國傢俱業經過幾十年的發展，產能逐漸集中，產生了五大傢俱產業集羣，分別是華南傢俱產業區、華東傢俱產業區、華北傢俱產業區、東北傢俱產業區、西部傢俱產業區，這些地方集中了中國90%的傢俱產能。

2008年金融危機後，隨着製造業成本的上升、環保政策的實施，傳統的產業集羣所在地產生“產業轉移”的需求，暫未形成產業集羣的中部地區，如湖南、湖北、河南、江西等省市成爲產業轉移的熱門承接地。

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華東地區家居產業園

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1

江蘇蠡口傢俱城：

地址：江蘇蘇州

面積：超過120萬平方米

2

中國東部傢俱產業基地：

地址：江蘇海安

面積：20平方公裏

3

通州灣傢俱產業園

地址：江蘇省南通市通州東部沿海地區

面積：150畝

4

鑫光竹文化產業園：

地址：浙江省慶元縣

面積：12萬平方

5

江蘇泗陽家居產業園

泗陽已成爲家居行業知名的產業園區，目前已經先後吸引金牌櫥櫃、兔寶寶、翊菲定製家居、灝林木業、茂誠家居、金迪木業、赫迪曼櫥櫃等20多個億元項目落戶泗陽家居產業園。

6

江蘇邳州家居產業園

京派家居品牌聯盟已經有近50家企業入駐邳州家居產業園。包括皇家傢俱、北歐藝家、KD定製家居、TATA木門、益圓木門、楷模木門、福滿門、天宇綠洲、伯藝木門、倍斯特、華日家居等品牌；“非同傢俱、意風傢俱、愛依瑞斯、榮麟家居、楷模木門、TATA木門”等品牌，輻射南方市場。

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華中地區

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湖北省即有4大傢俱產業園：荊門東寶區家居產業園、紅安融園家居產業園、漢川金鼓城傢俱產業園以及位於潛江市的華中傢俱產業園。較有代表性的是東寶家居產業園，安徽六安中部家居產業園。

1

荊門市東寶家居產業園

目前湖北荊門市東寶綠色家居產業園已經吸引了亞丹家居、詩尼曼、伊士利、傑普定製家居、萬華板材等等定製家居相關企業。

同時，以凱利禾香板、亞飛木塑板、寶源木業OSB精木板“三張環保板”爲基材，東寶區打造基材生產——板材精加工——綠色環保板式傢俱生產——智能傢俱、互聯網+家居的綠色家居全產業鏈，建設中部循環利用板材之都。

2

六安葉集中部家居產業園

與武漢市僅有2小時車程即是安徽六安葉集中部家居產業園，葉集●中國中部家居產業園位於安徽省六安市葉集區境內。

在武漢包括周邊城市內，類似的中小型傢俱產業園還有多個，雖然投資額並不是這麼龐大，但是聚合起來也不小。

在湖南，益陽·順德城家居產業園、地處郴州桂陽的廣東家居智造產業園開建；

河南蘭考中部家居產業園佔地2400畝，投資上百億元；在江西，有南康家居產業園。除了中部、在北京、珠三角、西部等地都有產業園立項。

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華南地區

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1

1、龍江傢俱電商產業園：

地址：佛山順德龍江

面積：80萬平米

2

五華紅木傢俱產業園

地址：廣東省梅州市五華縣

由五華縣鄉賢張錫復等企業家聯合投資成立的五華紅木傢俱投資有限公司，正式與廣州番禺（五華）產業轉移園簽約，投資開發五華紅木傢俱產業園項目，打造集生產、展銷、物流於一體的現代化紅木傢俱基地。

該項目分二期建設，預計引進紅木傢俱生產企業100家，銷售商300家。首期計劃投資30億元。建成投產後，預計可提供就業崗位10000個，創稅6000萬元。

3

、新興紅木傢俱產業園

地址：廣東省雲浮市

面積：4071.42畝

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西南地區

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1

成都傢俱產業園：

地址：四川省成都市

面積：6平方公裏

2

、中國—東盟傢俱產業園

地址：重慶

面積：135公頃

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家居產業園生存狀況

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家居產業園在項目立項、奠基、招商引資時，往往是大手筆、大場面，能引起轟動效應。然而這個依靠“產業轉移”政策概念興起的產物，從後續實際運營表現來看，有些招商乏力，大幹快上的項目背後，存在着諸多問題。有些“傢俱產業園”有圈地和套取優惠政策嫌疑。

傢俱產業園呈井噴之勢的很大原因，在於“產業轉移”政策的支持，和對承接傢俱產能過剩地區的期待，並和城市發展的GDP掛靠，然而實際情況卻差強人意：

①產業園投資動輒幾十億，從招商到園區生產氛圍的形成，少則4-5年，多則7-8年，回報漫長；

②招商難，很多產業園在招商報道中會說XX家大品牌企業組團入駐，其實不少只是傢俱企業“有意向”入駐，離真正落地還有漫長的距離；

③產業配套不完善，新的家居產業園區無相應的產業鏈配套，一些傢俱企業入駐到上述家居產業園，僅僅只是充當產品的展示平臺，產品的生產、物流都還是在原來的地方，不少老闆坦言是看重當地的房地產投資價值。

這幾年，在傢俱製造業環境愈發艱難的形勢下，傢俱老闆對轉移工廠或者建生產基地可謂是慎之又慎。

在他們看來，雖然內地存在着勞動力成本的比較優勢，投資內地得到了勞動力、土地的成本優勢，但其他方面的成本上升了，如產業配套不完善導致的物流成本增加，管理難度也會加大。

此外，現在內地的勞動力成本也在上升，最低工資標準與沿海相差不大。而“產業轉移”的政策引導也在產業“轉型升級”的影響之下偏弱，當政策引導的聲音變小、投資者追逐利益的效應顯現，很多家居產業園可能永遠只是一張藍圖，正式開業與成型會遙遙無期。